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Gestion

Votre agence de proximité, spécialisée en gestion locative, vous propose les services suivants :

LA LOCATION

Notre équipe se charge de la mise en location de votre bien :

  • Recherche et sélection du locataire

Nous mettons toute en oeuvre pour une location rapide et qualitative de votre bien. Nous vérifions la bonne solvabilité du candidat, collectons tous les documents officiels nécessaires à la constitution du dossier.

  • Rédaction du bail

Nous rédigeons le contrat de location et l'éventuel acte de caution solidaire.

  • Etat des lieux

Les états des lieux d'entrée et de sortie sont effectués par nos services.

 

HONORAIRES LOCATION
FRAIS LIES A LA VISITE, CONSITUTION DU DOSSIER, REDACTION DU BAIL
Montant T.T.C. imputable au bailleur et au locataire  
Honoraires appliqués par l'agence pour les logements avec gestion *
Zone tendue : jusqu'à 50 m² 10 € /m²
Zone tendue : au-delà de 50 m² 8 € / m²
Zone non tendue 8 € /m²
   
FRAIS LIES A L'ETABLISSEMENT DE L'ETAT DES LIEUX D'ENTREE 3 € / m²
Montant T.T.C. imputable au bailleur et au locataire
   
FRAIS DE PRESTATIONS DE MISE EN LOCATION, 30 €
ENTREMISE ET NEGOCIATION
Montant T.T.C. uniquement à la charge du bailleur
   
* hormis les biens situés hors secteur, sous délagation de mandat et sous mandat de location sans gestion,
qui seront soumis aux honoraires classiques de la LOI ALUR (décret du 01.08.14 - Art. 1 et 2) à savoir :
12 € /m² en zone très tendue, 10 € /m² en zone tendue et 8 € / m² en zone non tendue

 

LA GESTION

Notre équipe se charge de la gestion de votre bien :

  • Appel et encaissement des loyers, émission des quittances, augmentation annuelle du loyer selon l'indice de référence, régularisation des charges et récupération des taxes locatives.
  • Envoi d'un compte rendu de gérance et reversement des loyers tous les mois par chèque ou virement.
  • Envoi d'une aide à la déclaration des revenus fonciers.
  • Le suivi des dossiers (litiges, congés...).
  • Le suivi des travaux, après votre accord, nous faisons effectuer les travaux nécessaires à l'entretien de votre patrimoine auprès des entreprises compétentes.
  • etc...

L'ASSURANCE LOYERS IMPAYES

Possibilité d'assurance garantissant le réglement des loyers impayés et des éventuelles détériorations immobilières (incluant la prise en charge des frais de procédures, frais d'huissiers et d'avocats...).

Le taux de prime est en sus et indépendant des honoraires de gestion : voir modalités auprès de notre agence.

HONORAIRES GESTION
FRAIS DE GESTION 7,5 % T.T.C
Frais mensuels sur les sommes encaissées
   
ASSURANCES LOYERS IMPAYES 2,5 % T.T.C
Frais mensuels sur les sommes quittancées

 

T.V.A. en vigueur 20%